Projekt: Pracownia Architektury ArchiBia

Typ obiektu: Obiekt komercyjno-przemysłowy typu mixed-use (funkcja biurowo-administracyjna połączona z zapleczem produkcyjno-magazynowym)

1. Koncepcja autorska i forma architektoniczna

Projekt autorstwa pracowni ArchiBia reprezentuje współczesny styl przemysłowo-modernistyczny, oparty na czytelnej geometrii, minimalizmie detalu oraz racjonalizmie materiałowym.

• Hierarchia bryły i podział funkcjonalny: Budynek składa się z reprezentacyjnego segmentu biurowo-wejściowego na froncie oraz podłużnej hali produkcyjno-magazynowej umieszczonej w tylnej części działki.

• Dominanta frontowa (attyka): Elewacja frontowa została wysunięta w górę w postaci wysokiej, prostej ściany attykowej, która nadaje obiektowi reprezentacyjny charakter i przesłania spadek dachu hali.

• Strefa wejściowa: Główny akcent fasady stanowi dwukondygnacyjne, wielkoformatowe przeszklenie szklano-aluminiowe, w które wkomponowano drzwi wejściowe do holu biurowego.

2. Materiały, wykończenie i kolorystyka

Pracownia zastosowała spójny materiałowo system obudowy dla całego obiektu, różnicując poszczególne strefy poprzez układy przeszkleń:

• Elewacje: Całość obiektu została obłożona wielkoformatowymi, poziomo układanymi płytami warstwowymi o fakturze mikroprofilowanej, zapewniającymi optymalną izolacyjność termiczną i akustyczną.

• Przeszklenia:
  W części biurowej zastosowano doświetlenie w postaci dużego, szklano-aluminiowego frontowego portalu oraz pasmowego okna poziomego na wyższej kondygnacji. W pozostałych częściach budynku umieszczono punktowe okna doświetlające strefy pomocnicze.

• Kolorystyka: Monochromatyczna, elewacja utrzymana jest w jednolitej, głębokiej tonacji antracytu / ciemnego grafitu, co podkreśla techniczny i nowoczesny charakter obiektu.

3. Układ funkcjonalno-przestrzenny i komunikacja

• Strefa biurowa (frontowa):

  • Przestronny, dwukondygnacyjny hol wejściowy z doświetleniem naturalnym.

  • Elastyczna przestrzeń biurowa na piętrze (doświetlona okno pasmowym) z możliwością aranżacji w układzie otwartym (open space) lub podziału na pojedyncze gabinety i sale konferencyjne.

  • Zaplecze socjalne i sanitarne dla pracowników biurowych.

• Strefa produkcyjno-logistyczna (tylna):

  • Przemysłowa hala o dużej rozpiętości konstrukcyjnej, umożliwiająca swobodny montaż linii produkcyjnych lub regałów magazynowych.

  • Wytrzymała, bezpyłowa posadzka przemysłowa przystosowana do wysokich obciążeń.

  • Szeroka brama wjazdowa/garażowa z poziomu „0” umieszczona bezpośrednio na elewacji frontowej (obok przeszklenia biurowego) oraz dedykowane strefy rozładunkowe wzdłuż utwardzonego placu manewrowego.

4. Konstrukcja i rozwiązania inżynieryjne

• Konstrukcja hybrydowa: Część produkcyjna oparta jest na nośnej konstrukcji stalowej/żelbetowej, natomiast strefa biurowa wykorzystuje elementy żelbetowe i murowane.

• Efektywność i doświetlenie: Zoptymalizowane rozmieszczenie przeszkleń elewacyjnych oraz świetlików dachowych w hali produkcyjnej zapewnia odpowiedni komfort pracy przy optymalnym wykorzystaniu światła dziennego.

• Infrastruktura techniczna: Obiekt wyposażono w nowoczesny system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, klimatyzację strefy biurowej, instalacje ppoż. oraz dostosowany do potrzeb technologicznych wysoki przydział mocy elektrycznej.