Jak zaplanować przebudowę budynku?
Przebudowa budynku to prosty sposób na jego modernizację, a w przypadku domów mieszkalnych najczęściej wybierana metoda poprawy rozmieszczenia pomieszczeń. Dzięki takim rozwiązaniom, zamiast kupować nowy dom, można dać drugie życie staremu. To oszczędność czasu i minimalizacja kosztów. Jak się odpowiednio przygotować do tego procesu? O czym należy pamiętać i na co uważać?
Od czego zacząć przebudowę budynku?
Niezależnie od charakteru, przeznaczenia, wielkości i stanu technicznego budynku, warto, planując jego przebudowę skorzystać z usług doświadczonego architekta. W ten sposób otrzymamy fachowe wsparcie, dostęp do wiedzy i doświadczenia praktyka i podpowiedź najlepszych rozwiązań technicznych, jakie można zastosować w budynku.
Biuro architekta nie tylko wykona analizę przedprojektową, opracuje szczegółowy projekt, budżet i kosztorys inwestorski, ale również zadba o zgłoszenie przebudowy i kompletną dokumentację budowlaną. Odciąża to inwestora i pomaga zadbać o realizację harmonogramu prac. Architekt zadba również, aby projekt uwzględniał przebudowę oraz zmiany, które wymagają zezwoleń.
Jak zabrać się za przebudowę?
Dokładny plan przebudowy zależy od zaplanowanych prac i działań, warto jednak ustalić szczegółowy harmonogram poszczególnych zadań. Może być ona konieczna w związku z powiększeniem się rodziny, koniecznością dostosowania budynku do potrzeb osoby niepełnosprawnej czy zmianą wybranych instalacji, aby zmniejszyć koszty ogrzewania. Ważnym elementem jest też kosztorys inwestorski uwzględniający cenę materiałów oraz koszty robocizny. Jeśli zmian wymaga instalacja elektryczna lub kanalizacyjna i chcemy przebudować instalację gazową lub ciepłowniczą, to na początku zaczynamy od tego typu prac. Wiążą się one z ingerencją w ściany budynku i koordynacji kilku specjalistów.
Następnie warto dokonać wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, a także zadbać o umieszczenie suchej zabudowy, wymianę parkietów i glazury. Na końcu zajmujemy się elewacją, która najczęściej wymaga wymiany ocieplenia i pomalowania oraz naprawą pokrycia dachowego, a także zabudowami balkonów i tarasów.
