Zasady projektowania obiektów użyteczności publicznej
Ponieważ budynki użyteczności publicznej przeznaczone są dla ogółu, ich projektowanie rządzi się nieco innymi prawami niż w przypadku budynków prywatnych. Muszą bowiem nie tylko atrakcyjnie i godnie się prezentować, lecz także być zgodne z przepisami prawa budowlanego.
Wymagania dotyczące budynków użyteczności publicznej
Wymagania techniczne dotyczące projektowania budynków użyteczności publicznej regulowane są przez ustawę o prawie budowlanym oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Do najważniejszych wymogów, które powinny koniecznie zostać wzięte pod uwagę zarówno na etapie projektu budynku, jak i jego wznoszenia, należy zapewnienie w jego obrębie:
- bezpieczeństwa pożarowego,
- bezpieczeństwa konstrukcyjnego,
- bezpieczeństwa użytkowania,
- właściwych warunków sanitarnych i higienicznych,
- oszczędności energii oraz izolacji cieplnej przegród,
- zabezpieczenia przed hałasem i drganiami,
- ochrony środowiska,
- warunków użytkowych (zaopatrzenie w energię elektryczną i cieplną, a także zapewnienie wody i paliwa przy jednoczesnym założeniu efektywnego wykorzystania wszystkich powyższych, jak również usuwania odpadów, ścieków oraz wody opadowej).
Dostosowanie budynku do wymienionych wymogów leży zarówno w gestii architekta, jak i projektanta, który dokona późniejszej aranżacji wnętrz. Ponadto koszty ostatecznego projektu muszą zmieścić się w obrębie założonego wcześniej budżetu.
Oprócz tego obiekty użyteczności publicznej powinny być projektowane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy – ze względu na to, że nierzadko są one lokalami usługowymi lub zakładami przemysłowymi, w związku z czym stanowią miejsca pracy licznego personelu.
Prawo budowlane nakłada też na inwestora obowiązek dostarczenia koniecznych udogodnień dla osób niepełnosprawnych – tak, by mogły one poruszać się po budynku sprawnie i z zachowaniem zasad bezpieczeństwa bez względu na stopień swojej niepełnosprawności. Oznacza to m.in. konieczność instalacji podjazdów i podestów umożliwiających wózkom inwalidzkim bezpieczny wjazd na teren obiektu, a także zadbanie o antypoślizgowe powierzchnie, klamki ergonomiczne, pomieszczenia sanitarne i toalety odpowiednie dla wózków czy wejścia o szerokości wynoszącej co najmniej 90 cm.
