Projekty obiektów handlowo-usługowych

Projekty obiektów handlowo-usługowych, jakie powstają w naszej pracowni, odpowiadają zarówno na potrzeby pracowników, jak i Klientów obiektu. Obiekty handlowe i usługowe muszą bowiem być komfortowe dla obu stron świadczących usługi. Z myślą o użytkownikach budynków opracowujemy projekty lokali o różnej powierzchni w tym butików, dyskontów i marketów, a także pawilonów handlowych. Nasza firma tworzy również projekty salonów kosmetycznych i fryzjerskich, aptek, targowisk, hal wystawienniczych. Realizujemy także skomplikowane projekty, które wymagają zastosowania nieszablonowych rozwiązań. Ponadto wprowadzamy w projektach rozwiązania dostosowane dla osób niepełnosprawnych.

Czy wolno prowadzić lokal usługowy w budynku mieszkalnym?

Wiele osób decyduje się na prowadzenie lokalu usługowego w budynku mieszkalnym, ponieważ jest to wygodne i ekonomiczne rozwiązanie. Lokale handlowo-usługowe jako obiekty użyteczności publicznej muszą jednak spełniać określone kryteria, aby można je było sytuować w budynkach mieszkalnych. W pierwszej kolejności trzeba wiedzieć, jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego terenu, na którym znajduje się obiekt. Jeśli zezwala on na prowadzenie działalności usługowej bez przeszkód można wydzielić w budynku mieszkalnym lokal na cele prowadzenia działalności gospodarczej.

Projekt lokalu usługowego a plan zagospodarowania przestrzennego

W przypadku, kiedy plan zagospodarowania przestrzennego na danym terenie nie przewiduje działalności usługowej, wykonywanie usług w budynku nadal jest możliwe. Trzeba jednak pamiętać, że powierzchnia lokalu wydzielonego na działalność usługową nie może przekraczać 30%. Inaczej budynek straci status budynku mieszkalnego. Niezależnie od wielkości projektowanego lokalu usługowego należy zgłosić zmianę sposobu użytkowania części budynku do właściwego organu administracyjnego. Po otrzymaniu pozytywnej decyzji administracyjnej można rozpocząć użytkowanie lokalu usługowego w budynku mieszkalnym. Warto przy tym pamiętać, że lokale o przeznaczeniu handlowym lub usługowym, także te usytuowane w budynkach mieszkaniowych, muszą spełniać określone wymogi techniczne. Dlatego też adaptację projektu domu jednorodzinnego pod prowadzenie działalności usługowej najlepiej powierzyć specjalistom.